I henhold til plan- og bygningsloven § 12-8 varsles det derfor nå om igangsettelse av detaljregulering for Brekstadbukta Hel-Mar, planid 5057 202404.
On arkitekter og ingeniører AS skal på vegne av Hel-Mar AS utarbeide en reguleringsplan som tilrettelegger for sentrumsformål med oppføring av leiligheter, omsorgsboliger, kontor, forretningsformål, tjenesteyting og bevertning. I tillegg skal planarbeidet videreføre næringsvirksomheter innenfor de to bebygde eiendommene i planområdet. Disse to eiendommene er i dag utbygd etter dispensasjon fra gjeldende områdeplaner, hvorav dispensasjon gitt på eiendom gnr. 168 bnr. 396 satte vilkår om regulering av planområdet.
Planområdet er på ca. 33 dekar og ligger sentralt i Brekstadbukta.
Planarbeidet utløser ikke krav om konsekvensutredning jf. forskrift om konsekvensutredning FOR-2017-06-21-854 §§ 11 og 12, §§ 8 og 10, samt vedlegg I og II.
Planens virkning for miljø og samfunn skal likevel fremgå av planbeskrivelse og ROS-analyse. Eventuelle avbøtende tiltak skal sikres i kart og bestemmelser.
Merknader til planarbeidet:
Eventuelle merknader og innspill til det forestående planarbeidet sendes til On arkitekter og ingeniører AS pr. e-post til: post@on-as.no.
Frist for merknader og innspill er satt til 07.02.2025
Vedlegg:
Saksfremlegg - oppstart planarbeid (PDF, 200 kB)
Varslingsbrev (PDF, 2 MB)
Referat fra oppstartsmøte (PDF, 354 kB)
Planavgrensning 1:1000 (PDF, 2 MB)
Planinitiativ (PDF, 2 MB)