Målet er å sikre et mer oppdatert plangrunnlag som er bedre tilpasset dagens kunnskap, lovverk og samfunnsbehov. Mange reguleringsplaner ble vedtatt for flere tiår siden. Siden den gang har kunnskapen om blant annet naturmangfold, naturfare, klima og jordvern utviklet seg betydelig.
Gjennom planrevisjonen vil kommunen vurdere om eldre reguleringsplaner fortsatt er egnet til å styre framtidig arealbruk.
Hva er planrevisjon?
Planrevisjon, ofte omtalt som «planvask», betyr at kommunen gjennomgår eldre reguleringsplaner for å vurdere om de fortsatt bør gjelde.
Gjennomgangen kan resultere i at en reguleringsplan:
- videreføres uten endringer
- endres
- oppheves
Dersom en reguleringsplan oppheves, vil kommuneplanens arealdel som hovedregel bli styrende for framtidig arealbruk og byggesaksbehandling.
Hvorfor gjør kommunen dette?
Mange eldre reguleringsplaner kan være vanskelige å bruke både for grunneiere og kommunen. De er ofte vedtatt etter eldre lovverk, bygger på et annet kunnskapsgrunnlag enn i dag og kan inneholde bestemmelser som er vanskelige å tolke. Flere planer er heller ikke bygd ut slik de opprinnelig la opp til.
Samtidig kan det ha kommet ny kunnskap om naturverdier, naturfare, klima, myr, jordvern og andre forhold som gjør det nødvendig å vurdere om planene fortsatt er hensiktsmessige.
Planrevisjonen handler derfor ikke bare om å oppdatere planer. Arbeidet skal også vurdere om ubebygde områder regulert til utbygging fortsatt bør videreføres, eller om de bør tas ut og tilbakeføres til LNFR-formål (landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift).
Planprosess
Endring og oppheving av reguleringsplaner følger plan- og bygningslovens ordinære planprosess. Dette innebærer at berørte grunneiere, festere, myndigheter og andre interesserte får anledning til å komme med innspill gjennom varsling og høring.
Kommunen har et stort antall reguleringsplaner. Planrevisjonen vil derfor gjennomføres trinnvis, der planene med størst revisjonsbehov prioriteres først.
Hva betyr dette for deg?
At en reguleringsplan blir evaluert, betyr ikke at det er besluttet å endre eller oppheve planen.
Dersom du er registrert som grunneier eller fester innenfor et planområde som skal evalueres, vil du bli varslet direkte av kommunen og få anledning til å komme med innspill.
Hvis evalueringen viser at planen bør endres eller oppheves, vil dette bli behandlet gjennom en ordinær planprosess med høring og offentlig ettersyn. Grunneiere, festere, og andre berørte får da mulighet til å uttale seg før det eventuelt fattes vedtak.
Mer informasjon
Mer informasjon om planrevisjonen vil bli lagt ut etter hvert som arbeidet går framover.