Det er viktig at du setter deg inn i gjeldende reguleringsplan og/eller kommuneplan. Planen inneholder blant annet opplysninger om planbestemmelser for området du vil bygge i, og kan være avgjørende i forhold til om bygget du ønsker kan føres opp eller ikke.
I kommunens kartløsning kan du finne kommuneplanens arealdel og gjeldende reguleringsplaner.
Kartinnsyn for Ørland
Alle byggeregler kan du lese på Direktoratet for byggkvalitet sine nettsider.
Søknad og skjema for byggesak - Dibk
Når du skal sende inn en byggesøknad er det viktig at vi mottar all informasjon vi trenger for å behandle din søknad.
Fra søknad til ferdig prosjekt
Ulike byggesøknader finner du på Direktoratet for byggkvalitet.
Søknad og skjema for byggesak - Dibk
Typiske skjema og vedlegg som trengs for en byggesøknad:
(eksempelet gjelder mindre tiltak som du som tiltakshaver kan bygge selv)
- “Byggesøknad for deg som ønsker å bygge eller rive”.
- Et eksemplar av komplett nabovarsel med vedlegg.
- Kvittering på nabovarsel.
- Situasjonsplan/kart som viser plassering av tiltaket.
- Plan, snitt- og fasadetegninger.
- Eventuelle merknader fra naboer.
- Dine kommentarer til merknadene.
- Eventuell søknad om dispensasjon.
Søknad om tiltak som ikke betinger dispensasjon: 12 uker
- Søknad om tiltak som ikke betinger dispensasjon eller fravik fra lov-, forskrift- eller plangrunnlag, ingen nabomerknader har innkommet, ikke behov for ytterligere tillatelser, samtykke eller uttalelse fra annen myndighet: 3 uker.
- Søknad om tiltak som tiltakshaver selv kan gjøre som ikke er betinget av dispensasjon eller fravik fra lov-, forskrift- eller plangrunnlag, ikke behov for ytterligere tillatelser, samtykke eller uttalelse fra annen myndighet - men kan ha nabomerknader: 3 uker.
- Søknad om igangsettingstillatelse: 3 uker.
- Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse: 3 uker.
- Avgjøre/behandle klage på vedtak: 12 uker.
Hvis du ikke er fornøyd med resultatet kan du klage
Om du ikke er fornøyd med resultatet i vedtaket, kan dette påklages i henhold til forvaltningslovens alminnelige bestemmelser om klage på enkeltvedtak.
Klagen må inneholde vedtaket det klages over, endringene som ønskes og begrunnelsen på hvorfor du klager.
Klage må sendes til Ørland kommune innen 3 uker fra du mottok vedtaket.
Dersom kommunen mener at vedtaket skal opprettholdes, sendes saken videre til Statsforvalteren i Trøndelag for endelig vurdering.
Vi anbefaler å sende klagen sikkert gjennom eDialog til Ørland kommune, men du kan også sende per post eller e-post.
Send klage her - eDialog
Kontaktinformasjon til Ørland kommune
Dette gjelder normalt ikke hvis du søker til kommunen selv, men for større tiltak hvor det søkes i to prosesser.
Først et vedtak for å få godkjent rammene (rammetillatelse), og så vedtak for å igangsette arbeidet (igangsettingstillatelse).
Søknad om igangsettingstillatelse behandles innen 3 uker.
Har du spørsmål?
Ring eller send e-post til en av våre byggesaksbehandlere for å avtale et møte dersom du trenger hjelp med søkeprosessen.
Du kan ta kontakt direkte med en byggesaksbehandler eller kontakte sentralbordet på Ørland rådhus i Bjugn.
Kontaktinformasjon til Ørland kommune